Нововведения в законодательстве
по строительству и проектированию
Правила проведения консервации объектов капитального строительства
Что произошло
Официально опубликовано постановление Правительства РФ от 30.05.2025 № 802, которым утверждены обновлённые Правила проведения консервации объекта капитального строительства. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Одновременно утрачивает силу прежнее постановление от 30.09.2011 № 802.
Для кого
Строительные организации, технические заказчики, застройщики, органы власти, участвующие в строительстве объектов капитального строительства.
Почему это важно
Новые правила вносят актуальные требования к оформлению и проведению процедуры консервации, если строительство приостанавливается более чем на 6 месяцев. Документ усиливает контроль над консервацией, особенно в отношении объектов государственной и муниципальной собственности.
Некоторые упрощения касаются состава документации: больше не требуется указывать наличие сметной документации при инвентаризации выполненных работ. Это снижает бумажную нагрузку при подготовке к консервации. В то же время, для госсобственности теперь чётко прописано, что решение о консервации должно приниматься на уровне соответствующего органа власти.
Что нужно пользователю
• Ознакомьтесь с текстом постановления № 802, чтобы учитывать актуальные требования при приостановке строительства.
• Если предполагается пауза в строительстве более 6 месяцев, заранее готовьте документы по новой форме.
• Для объектов госсобственности проверьте полномочия и процедуры согласования решения о консервации.
• Обновите внутренние регламенты, шаблоны и перечни документации с учётом новых правил.
Как найти информацию в "Техэксперт"?
Отслеживать изменения законодательства помощью обзора "Обзор изменений и нововведений законодательства в области строительства"
Подписаться на рассылку новостей из ленты "Новости строительной отрасли" (подписка через сервис "Мои новости" и на сайте cntd.ru).
В системах "Техэксперт" можно ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства", а также, перейдя из текста документа на ярлык "История документа", увидеть, как изменены Правила в сравнении с отменяющимся постановлением от 30.09.2011 N 802.
Изменения в регистрации земельных участков
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который вносит изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками.
Что изменится?
Теперь регистрационные действия с земельными участками, зданиями и сооружениями на них нельзя будет провести, если в ЕГРН нет сведений о границах участка. Это значит, что без четко зафиксированных границ нельзя поставить на кадастровый учет или оформить право собственности на объект. Новые правила распространяются на все земельные участки, независимо от их категории и вида использования.
Почему важно установить границы?
Без зафиксированных границ невозможно точно определить местоположение участка и его площадь. Это может привести к проблемам при покупке — например, участок окажется меньше, чем указано в документах, или будет расположен не там, где говорит продавец. Также отсутствие границ часто становится причиной споров между соседями, а в некоторых случаях — самовольного захвата земли. Кроме того, если участок выглядит бесхозным, власти могут принять его за свободную землю и распорядиться им по своему усмотрению.
Как внести границы в ЕГРН?
Для этого нужно подать заявление и межевой план в Росреестр. Работу выполняет кадастровый инженер: он выезжает на участок, делает замеры и подготавливает межевой план. Если забора нет, желательно заранее обозначить углы участка. После замеров идет процесс согласования границ с соседями.
Важно понимать, что границы участка устанавливаются не по желанию владельца, а на основании документов. Если в сведениях есть ошибки, их можно исправить, но сроки зависят от конкретной ситуации. Уточнение границ также поможет скорректировать кадастровую стоимость участка и избежать переплаты налога.
Как найти информацию в "Техэксперт"?
Отслеживать изменения законодательства помощью обзора «Обзор изменений и нововведений законодательства в области строительства»
В продуктах Стройэксперт. Лидер, Стройэксперт. Профессиональный вариант размещен справочный материал Градостроительный план земельного участка
С 1 июня 2025 года введены в действие документы в области строительства
С 1 июня 2025 года введены в действие новые ГОСТы в строительстве
Что произошло
С 1 июня 2025 года вступили в силу сразу несколько новых государственных стандартов (ГОСТов), касающихся проектирования, строительства и испытаний конструкций, материалов и элементов зданий, в том числе в сфере транспортной инфраструктуры, жилых и производственных объектов.
Для кого
Проектные и строительные организации, специалисты по строительным материалам, конструкторы, инженеры, архитекторы, лаборатории контроля качества.
Почему это важно
Внедрение новых ГОСТов отражает актуализацию технических требований, повышение точности расчётов и улучшение качества строительных материалов и конструкций. Некоторые документы касаются железобетонных и бетонных панелей, строительных растворов, плит из камня, шпал для трамвайных путей, а также параметров зданий предприятий и конструкций метрополитенов.
Наиболее значимые для практики:
• ГОСТ 5802-2024 — устанавливает обновлённые методы испытаний строительных растворов;
• ГОСТ 11024-2024 и ГОСТ 13578-2024 — обновляют техусловия для наружных стеновых панелей из бетона и легких бетонов;
• ГОСТ 33126-2024 — определяет требования к стеновым керамзитобетонным блокам;
• ГОСТ 33082-2024 — вводит методы определения несущей способности узлов в деревянных конструкциях;
• ГОСТ 23961-2024 — регламентирует габариты метрополитенов;
• ГОСТ 21174-2024 — касается трамвайных железобетонных шпал;
• ГОСТ 9480-2024 — описывает требования к облицовочным плитам из натурального камня.
Что учесть?
• Проверить, не используются ли устаревшие ГОСТы в текущей проектной документации.
• Ознакомиться с новыми требованиями по интересующим направлениям (железобетон, растворы, блоки, древесина).
• Актуализировать шаблоны, спецификации и ТЗ, особенно в рамках госэкспертизы и муниципальных заказов.
• Использовать новые стандарты при подготовке технических описаний, расчетов и испытаний продукции.
Как найти информацию в "Техэксперт"?
Отслеживать изменения законодательства помощью обзора «Обзор изменений и нововведений законодательства в области строительства»
Подписаться на рассылку новостей из ленты «Новости строительной отрасли» (подписка через сервис «Мои новости» и на сайте cntd.ru).
Минстроем обновлена XML-схема конъюнктурного анализа
С 9 сентября 2025 года вступает в силу новая XML-схема «Результаты конъюнктурного анализа»
Что произошло
На сайте Минстроя России опубликована новая XML-схема «Результаты конъюнктурного анализа», которая применяется на этапе инженерных изысканий и проектирования.
Схема уже размещена в разделе «XML-схемы, не вступившие в силу». Дата обязательного применения — с 9 сентября 2025 года.
Ранее опубликованная версия схемы от 23 мая 2025 года перенесена в архив.
Для кого
Проектировщики, специалисты по ценообразованию, технические заказчики, сметчики, участники подготовки проектной документации.
Почему это важно
Конъюнктурный анализ — один из ключевых разделов, влияющих на обоснование стоимости строительства. Передача данных в XML-формате обязательна при прохождении государственной экспертизы.
Обновление схемы связано с:
• корректировкой структуры передаваемых данных,
• уточнением форматов справочной информации,
• повышением совместимости с государственной информационной системой (ГИСОГД).
Новая схема станет единственно допустимой к использованию с 09.09.2025 — подача документов в старом формате после этой даты приведёт к техническому отказу.
Что учесть?
• Ознакомьтесь с новой XML-схемой заранее и проверьте, поддерживается ли она используемым ПО.
• До 9 сентября 2025 года продолжайте использовать предыдущую версию схемы — она остаётся действующей до перехода.
• Обновите внутренние шаблоны и автоматизированные процессы подготовки данных по результатам конъюнктурного анализа.
• При необходимости — пройдите дополнительное обучение или консультации по работе с новой структурой XML.
Как найти информацию в "Техэксперт"?
Подписаться на рассылку новостей из ленты "Новости строительной отрасли" (подписка через сервис "Мои новости" и на сайте cntd.ru).
В продуктах "Стройэксперт. Лидер", "Стройэксперт. Профессиональный вариант", "Техэксперт: Помощник проектировщика", "Техэксперт SMART: Проектирование", "Техэксперт: Проектирование и экспертиза" можно ознакомиться со справкой "Проектная и сметная документация в формате XML".
Новинки в линейке строительных систем "Техэксперт"
«Стройэксперт. Вариант "Лидер"», «Стройэксперт. Профессиональный вариант», Стройтехнолог, «Техэксперт: Помощник проектировщика»
В сервис «Инженерные калькуляторы» добавлены калькуляторы
Калькуляторы позволяют ускорить различные расчеты, необходимые при планировании и проведении строительных работ.
1. В группу инженерных калькуляторов Изделия крепёжные добавлен новый калькулятор "Гайки шестигранные прорезные и корончатые класса точности В по ГОСТ 5918-73".
2. Разработан новый инженерный калькулятор "Изготовление подвесных пакетов из рельсов для перекрытия траншей шириной до 2 м".
Как найти информацию в "Техэксперт"?
1. На главной странице ПСС в блоке "Актуально" "Инженерные калькуляторы":
2. Воспользоваться интеллектуальным поиском для того, чтобы найти конкретный калькулятор.
В раздел "Формы строительной документации" добавлены новые и актуализированы следующие формы строительной документации:
-Протокол испытаний на паропроницаемость термической модифицированной древесины;
- Акт общего осмотра здания;
-Журнал регистрации результатов осмотров жилого здания;
- Договор подряда на капитальный ремонт (типовая форма);
- Паспорт готовности жилого здания к эксплуатации в зимних условиях;
- Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом здании;
- Акт о техническом состоянии дымоходов;
-Внутренний контроль материалов и покупных изделий;
-Контроль изготовления балок;
- Индивидуальный журнал технического надзора.
Применение актуальных форм строительной документации поможет специалисту в области строительства надлежащим образом сформировать пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также для исполнения и контроля самих строительных работ.
Как найти информацию в "Техэксперт"?
Воспользоваться сервисом "Формы строительной документации".
Как найти?
1. На главной странице ПСС в разделе "Регламенты, документы, стандарты" перейти в сервис "Формы строительной документации".
Формы содержатся на ярлыке «Образцы и формы».
2. Воспользоваться интеллектуальным поиском для того, чтобы найти конкретную форму.
Подготовлен Сравнительный анализ документов:
Новые
- Сравнение "СП 447.1325800.2024 Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования" и "СП 447.1325800.2019 Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования (с Изменением N 1)";
- Сравнение СП 74.13330.2023 Тепловые сети. СНиП 3.05.03-85 со СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети
Сравнительный анализ поможет сравнить положения нескольких документов, регулирующих аналогичные правоотношения, быстро определить точечные изменения между утратившим силу стандартом и документом, пришедшим ему на смену. Вы сможете увидеть все различия в удобном табличном виде.
Как найти информацию в "Техэксперт"?
Если для конкретных документов реализовано сравнение, к нему можно обратиться:
а) через сам документ
б) через кнопку "Статус"
а затем
в) через ярлык «История документа»
— Бесплатные Сайты и CRM.